Was ist Zwangsverkauf? Der Verkauf von Waren durch einen Gläubiger seines Eigentümers, der durch Gerichtsbeschluss genehmigt wurde. Zum Beispiel können Zwangsverkäufe auftreten, wenn jemand Insolvenz anmeldet oder eine Zwangsvollstreckung durchläuft.
Sie haben wahrscheinlich schon einmal von diesem Begriff gehört, aber ihn zu verstehen ist viel mehr, als ihn nur in den Kontext eines Gesprächs stellen zu können. Zwangsverkäufe gibt es in der Justizwelt schon seit geraumer Zeit und heute werden wir Ihnen alles erklären, was Sie brauchen, um sie zu verstehen.
Bedeutung von Zwangsverkauf
In der Justiz gibt es viele Möglichkeiten, Gerechtigkeit durchzusetzen. Im Falle von Schulden ist es möglich, den Begriff „Zwangsverkauf“ anzuwenden, der aus dem gerichtlichen Verkauf von Immobilien besteht, die jemandem gehören, der eine ausstehende Schuld hat, die er nicht zurückzahlen konnte.
Die Zwangsversteigerung kann nur angewendet werden, wenn bereits mit allen zumutbaren Mitteln versucht wurde, eine Einigung mit dem Schuldner zu erzielen, damit er die Rechnungen begleichen kann. Wenn der Gläubiger beschließt, rechtliche Schritte einzuleiten, liegt es immer auf dem Tisch, eine Zwangsversteigerung durchzuführen, aber sie wird bis zur letzten Instanz vermieden, da es sich in der Regel um eine umstrittene Klage handelt, die voller komplexer Prozesse ist.
Der Zwangsverkauf von Waren kann zur Beilegung jeder Art von Schulden angewendet werden, die über die vereinbarte Laufzeit hinaus verlängert wurden oder die für den Gläubiger zu einem eher umständlichen Problem geworden sind. Ein Beispiel für diese Art von Verkauf ist, wenn die vereinbarte Hypothek verletzt wird.
Was hier passiert, ist, dass die Immobilie auf Anordnung des Gerichts verkauft wird und die Einnahmen aus dem Verkauf der Person gegeben werden, die die Hypothek zur Verfügung gestellt hat.
Die Zwangsversteigerung gilt nicht nur für Wohnungen, sondern auch für Autos, Wohnungen, Kleidungsstücke von großem Wert und jedes andere unbewegliche oder unbewegliche Eigentum, das der Schuldner als sein Eigentum registriert hat. Bei extremen Schulden werden die Vermögenswerte sogar per Gerichtsbeschluss versteigert, um die Entschädigung zu erhalten, die die Gläubiger vom Schuldner verlangen.
Gründe für Zwangsverkauf
Zwangsverkäufe können aus verschiedenen Gründen erfolgen, die über nur eine Schuld hinausgehen. Zwangsverkauf kann auch als „Zwangsliquidation“ bezeichnet werden. Diese Praxis gilt auch für andere Situationen wie:
- Scheidung oder Trennung: Wenn Paare zusammen sind, erwerben sie normalerweise Güter zusammen, aber wenn die Zeit kommt, sich zu trennen, dann müssen Sie auch die Güter teilen. Einige der Parteien können die Immobilie weiterhin verwalten, aber wenn sie die Zahlung der Hypothek noch nicht abgeschlossen haben, beginnt der Zwangsverkauf. Beide Parteien erhalten einen Kreditschlag und wenn keiner freiwillig verkaufen will, dann geht ein Zwangsverkauf ein. Hier sind Kreditprobleme nicht zwingend erforderlich.
- Erbschaft: Vererbte Eigenschaften erzeugen oft Zwietracht zwischen den beteiligten Parteien. Zum Zeitpunkt der Erbschaft beginnen Probleme zwischen Geschwistern und anderen Verwandten, um zu wissen, wer das Eigentum behalten wird. Es gibt in der Regel viele Probleme, die die Möglichkeit eröffnen, einen Zwangsverkauf anzuwenden, aber dies muss rechtlich konsultiert werden und alle diejenigen einbeziehen, die Prozentsätze des Eigentums an der Immobilie haben.
- Unternehmen oder Handelsgesellschaften: Gleiches gilt für geerbte Unternehmen oder Gesellschaften, wenn es Streitigkeiten zwischen den Erben gibt. Es gibt Zeiten, in denen alle Maßnahmen bereits ausgeschöpft sind und man dann einen Zwangsverkauf machen muss, um viele weitere Probleme zu vermeiden.
In den meisten Fällen müssen Sie für einen Zwangsverkauf einen Rechtsstreit durchlaufen, in dem die entsprechende Gerichtsbarkeit entscheidet, ob diese Art von Verkauf durchgeführt wird oder nicht. Der Kläger, der Gläubiger, ist berechtigt nachzuweisen, dass bereits alle zumutbaren Methoden und sonstigen Anstrengungen zur Begleichung der Schuld ausprobiert wurden, aber keine Ergebnisse erzielt wurden.
Wenn dies bereits bewiesen ist, beginnt ein langer Prozess, der mehrere Monate dauern kann, bis eine endgültige Entscheidung getroffen wird. Es gibt diejenigen, die diesen ganzen Prozess als einen ziemlich bürokratischen Prozess beschreiben, der normalerweise den Prozess der Schuldenzahlung „verlangsamt“.
Trotzdem ist es sehr üblich zu beobachten, wie der Prozess lange dauert, um die Entscheidung über einen Verkauf zu treffen oder nicht, und auch, dass der gleiche Zwangsverkauf der Immobilien noch länger dauert. Aus diesem Grund wird der Zwangsverkauf als Prozess vorgeschlagen, der nur bei Bedarf durchgeführt wird, weil die anderen Maßnahmen nicht funktioniert haben.
Erzwungener Kauf vs. Zwangsversteigerung
Wenn es einen Zwangsverkauf gibt, dann wäre das Gegenteil Zwangskauf. Letzteres ergibt sich aus der Tatsache, dass jemand die Waren kaufen muss, die während dieser Zwangsliquidation verkauft werden.
Wenn ein Zwangskauf aktiviert wird, müssen beispielsweise die Aktien eines Unternehmens gekauft werden, um die gerade wieder geöffnete Vakanz zu schließen. Dasselbe passiert mit den Waren, die verkauft und mit wem sie gekauft werden.
Es ist notwendig, einen Käufer zu finden, da das Geld benötigt wird, damit die ausstehende Schuld beglichen werden kann. Der Kauf kann ein langsamer Prozess sein, aber was ist, wenn diese Versicherung ist, dass sie von Anwälten und gerichtlicher Überwachung begleitet wird?
Schlüsse: Was ist Zwangsverkauf?
Der Zwangsverkauf wird als eine eher unangenehme Situation verstanden, die für diejenigen, die sich von der Ware trennen müssen, Bedauern hervorrufen kann. In sehr seltenen Fällen ist der Zwangsverkauf eine angenehme Wahl, da es sich um einen langen Prozess handelt, der viele gegensätzliche Meinungen zwischen den Parteien beinhaltet.
Es ist ein Prozess, bei dem die Vermögenswerte, die eine Person besitzt, verkauft werden, um eine Schuld zu begleichen, die sie mit einer anderen Person hat, an die sie aus verschiedenen persönlichen Gründen nicht zahlen konnte. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Zwangsverkäufe in verschiedenen Situationen zu finden sind, sogar in Anlageprozessen, bei denen die Person das Geld nicht an diejenigen zurückgeben kann, die investiert haben.
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Ausgaben 2020-23
Externe Ressource: Cornell
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